近7.5万㎡！精品酒店＋博物馆＋湿地公园！斗门再挂商旅用地，邻近宋城演艺区

2020年6月3日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗位于斗门区斗门大道西、南门路北侧的商旅用地出让公告，该地块宗地编号是20045/珠自然资储2020-11号，下面是该宗地详细的挂牌信息。

【20045/珠自然资储2020-11号】

宗地编号20045/珠自然资储2020-11号地块；

宗地位置位于斗门区斗门大道西、南门路北侧；

宗地面积：74985.63㎡；

规划土地用途：商务、商业、旅馆业、道路；

出让年限：商务、商业、旅馆业40年，道路50年；

容积率≤约0.99，B区域一级建筑覆盖率≤50%，B区域绿地率≥20%；

起始价9980万元，增价幅度100万元。

1. 上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2. 上述地块A区域用地面积为17387.2平方米，功能为道路；B区域用地面积为57598.43平方米，功能为商务、商业、旅馆业，容积率≤约1.29。

3. 上述地块计容积率建筑面积为74475.96平方米，其中B区域计容积率建筑面积为74475.96平方米（商务比例为45%、商业比例为28%、旅馆业比例为27%）。

4. 上述地块酒店项目的投资额不得少于3亿元，并自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年。

5. 上述地块须配套建设一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆，该博物馆的藏品不得少于500件，藏品须来源于省级以上（含省级）的博物馆或省级以上（含省级）的私人博物馆，博物馆运营期不少于5年。

6. 上述地块须搭建文化创意交流平台，须引进至少5名省级以上（含省级）工艺美术大师或省级以上（含省级）非遗传承人等进驻。

7. 上述地块须建成一座不低于五星级或以上标准的精品度假酒店，竞得人须在签订《合同》180日内，与国际知名品牌酒店管理集团（具体为：阿丽拉、安缦、安麓、雅高、丽世、希尔顿、凯悦、阿玛瑞等品牌的其中一家）管理公司签订由其进驻经营的《管理合同》或合作协议，并在约定期限内向斗门镇政府提交有关资料。

8. 竞得人须在上述地块北侧相邻的荷塘区域内配套建设一个面积不少于48000平方米的文化湿地公园，文化湿地公园的建设总投资额不少于1000万元人民币，由竞得人统一进行规划、设计、建设。

9. 上述地块项目的投资强度不低于人民币10000元/平方米（按项目建筑面积计算）。

10. 上述地块不设保留价。

起始时间：2020年6月23日9时。

截止时间：2020年7月2日10时。

据悉，该宗地块为今年斗门挂牌的第三宗包含旅游用途的商业用地，其余两宗均位于斗门区莲洲镇，分别由珠海十里莲江农旅健康小镇开发有限公司以及广东逸丰生态实业有限公司摘获。

近年来，斗门大力发展特色乡村旅游，连续举办多届民间艺术大巡游、民俗文化节等活动展现斗门本土文化底蕴，打造具有斗门特色的旅游文化。

此外，今年4月，一个旅游新IP落户斗门，珠海宋城演艺度假区在斗门正式开工，据斗门发改局公布的资料显示，珠海宋城演艺文化旅游项目坐落于斗门镇宋城大道北，项目建筑面积达70万平方米，起止年限为2020年05月01日-2023年04月01日。

据悉项目将打造中国文旅产业的标杆，建成后将拥有22个剧院及表演场所、35台剧目、超过30000个观众座位及与之配套的休闲度假设施。

本次挂牌的宗地位于斗门大道西、南门路北侧，周边邻近菉猗堂、接霞庄、毓秀古村、斗门古街、宋城演艺区等旅游景点，要求地块需建成一座精品度假酒店、文化湿地公园、博物馆、搭建文化创意交流平台等，相信该地块建成后能利用周边民俗文化推动斗门旅游、打造文化特色促进旅游提档升级，为区域内旅游文化增添浓墨重彩的一笔。