五星级酒店+博物馆+湿地公园！斗门挂拍7.5万㎡新地，邻近宋城演艺区、接霞庄

就在刚刚，位于斗门大道西、南门路北侧一块商务、商业旅馆用地挂牌出让。宗地面积74985.63㎡，起拍总价9980万元，折合起始楼面地价1340元/㎡起，

地块将于7月2日拍卖。

邻近接霞庄、宋城演艺区

根据公告显示，地块位于斗门大道西、南门路北侧，周边邻近接霞庄、御温泉及宋城演艺区等多个旅游项目。

▲地块位置大致范围

宗地编号：20045/珠自然资储2020-11

宗地位置：斗门区斗门大道西、南门路北侧

宗地面积：74985.63㎡

宗地用途：商务、商业、旅馆业、道路

出让年限：商务、商业、旅馆业40年，道路50年

计容积率建筑面积：74475.96㎡

起始总价：9980万元

起始楼面价：1340元/㎡

竞拍时间：2020年7月2日10时

酒店投资不少于3亿

需建设1000㎡博物馆

据公告所知，该地块土地用途商务、商业、旅馆业、道路。为乡村振兴配套产业用地。

其中，A区域用地面积为17387.2㎡，功能为道路；B区域用地面积为57598.43㎡，功能为商务、商业、旅馆业，容积率≤约1.29。

计容积率建筑面积为74475.96㎡。

值得关注的是，本次所拍土块须建成一座不低于五星级或以上标准的精品度假酒店，竞得人须在签订《合同》180日内，与国际知名品牌酒店管理集团（具体为：阿丽拉、安缦、安麓、雅高、丽世、希尔顿、凯悦、阿玛瑞等品牌的其中一家）管理公司签订由其进驻经营的《管理合同》或合作协议。并且酒店项目投资额不得少于3亿元。

另外，建设一个建筑面积不少于1000㎡的博物馆，该博物馆的藏品不得少于500件，藏品须来源于省级以上（含省级）的博物馆或省级以上（含省级）的私人博物馆。需搭建文化创意交流平台，并引进至少5名省级以上（含省级）工艺美术大师或省级以上（含省级）非遗传承人等进驻。

需建设一个面积不少于48000㎡的文化湿地公园，文化湿地公园的建设总投资额不少于1000万元。

周边：宋城演艺区已动工

5月18日，珠海宋城演艺文化旅游项目进行备案公示。

根据公示可知，项目总投资30亿，占地1067200㎡，建筑面积700000㎡，将建设文化设施、文化互动场所等文化旅游建设项目和相关文化旅游配套设施。

▲备案公示

根据官网信息显示，项目拥有22个剧院及表演场所、35台剧目、超过30000个观众座位及与之配套的休闲度假设施。

▲总平面图

▲图源宋城集团

4月28日，项目正式动工，据备案显示，预计2023年4月竣工。

▲图源宋城集团

本月17日

斗门将挂拍商业用地

本月中旬，斗门将有一宗商业用地拍卖出让，该地块位于井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧，宗地面积17737.4㎡。

地块起拍价6100万元，楼面地价约3439元/㎡起。

根据要求，项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。

另外，项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业，对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。

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