崂山 “君悦系”新作【海信·君玺】规划面市

项目位于崂山区金家岭北，青银高速路东、辽阳东路北，距离宜家约450米，崂山万象汇约500米。地块占地面积34975㎡，总建筑面积13.27万㎡，其中地上建筑面积8.9万㎡，地下建筑面积约4.36万㎡，容积率2.5，停车位933个。 

海信·君玺 地块位置 ▲

该地块于2022年12月，由海信地产经120轮竞价触发熔断后，线下竞品质环节获得。成交楼面地价18975元/㎡，成交总价13.53亿元，刷新了崂山区土地招拍挂市场的“地王”纪录。

根据公示，海信·君玺项目规划建设10栋中高层住宅和1栋人才住房（7栋17F、2栋16F、1栋15F和1栋23F人才住房）。

近年，崂山区开启“战略北进”，将资金和资源向北倾斜。2022年年初，张村河片区改造工程规划出台后，区域发展进入快车道。

作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”，崂山区围绕“水脉智谷”总体定位，聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，规划将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城的五大城。 

片区规划效果图 ▲

今年年初，崂山区将重点突破张村河片区剩余4个社区拆迁改造，此外李村河（张村河）流域生态环境综合治理和开发建设区域城市设计方案已开始征集，生态城市新格局也即将拉开序幕，张村河两岸蝶变在即。 

海信地产凭借2载稳扎稳打，市场占有率和客户认同感稳居青岛市前列。根据青岛锐理发布的榜单显示，2022年海信地产以135.89亿位列青岛房企销售金额榜单第一名。 

不止如此，在崂山17年的扎根与深耕，凭借在崂山17年的深耕，也让海信地产积累了丰富的高端住宅建设、服务经验，先后开发了麦岛金岸、天玺、天悦、君汇、君澜等多个项目，成为了青岛品质住宅的顶级代名词。多个产品斩获广厦奖、詹天佑奖、鲁班奖等国家最高建筑质量奖。 

根据青岛锐理数据统计，海信君澜以42.21亿的销售金额问鼎2022年青岛商品住宅金额榜，套均总价1010万。

对于海信地产而言，注重实景、产品品质、内容和细节，因地制宜、不盲目复制是其匠心所在。海信地产能成为青岛楼市的品质担当，靠的不是“效果图”，而是坚持做实景样板间、景观展示区，只为让购房者能真切体验到未来真实的生活环境和居住品质；从“细节控”到“品质家”，海信地产更是用设计者角度的匠心极思，比如在外立面的设计上，通过对屋檐、墙身、阳台、分缝等环节精细化设计，展示与众不同的气质；从施工细节出发，新型保温外墙工艺、八层防水隔热顶层工艺……树立行业品质标杆。

如果说品质是一把标尺，那么产品力和兑现力则是标尺之上最为重要的刻度。近几年，在各地楼盘延期交付现象屡见不鲜的情况下，海信地产诸多项目实现提前交付。 

海信 依云·格林 2022年交付 ▲

2022年，海信地产共交付22个项目，有18个项目提前交付，提前交付率达到82%，最快的项目提前299天交付。每一次提前交付，都是一次对自我的超越。

海信·君玺项目以“君”为名，与君澜、君逸、君汇等项目同属海信地产top产品系——君悦系。

君悦系的精神内核是“传承”和“经典”。一般是择址城市一级政治经济中心，最大化争取一线资源资源，确保生活体验最优，其中“定制化”与“不可复制性”是最核心要素。

2023年，房地产市场进入“品质竞争”时代，在海信·君澜即将收官之际，海信·君玺携品牌28载积淀，赋新而生，落笔金家岭。依托城市沃土，君玺将完成君悦系的经典传承和自我超越，打造更加纯粹的高端改善产品，为岛城市场带来更多未曾见、难复制的居住体验。

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