凯悦又要买买买了，生活方式酒店真的香

年底了，凯悦又要买买买了。近日，凯悦酒店集团宣布与Dream Hotel Group达成一项协议，以扩大其生活方式酒店产品线。

具体来看，凯悦将出资1.25亿美元收购Dream Hotel Group旗下已经开业的12家酒店，此外，凯悦还可以选择是否收购另外24多家已经签订长期管理协议但仍在筹建中的酒店，预计将再花费1.75亿美元。因此，这次交易额最高可达3亿美元。

交易完成后，凯悦的生活方式品牌组合将新增1700多间客房，其中纽约市的凯悦客房数量将增加30%以上。

Dream Hotel Group

和它的创始人 ■

Dream Hotel Group的创始人，是印度裔美国人Sant Singh Chatwal，总是包着锡克教徒标志性的头巾、留着络腮胡，他的经历颇为坎坷和传奇。

出生于一个难民家庭，18岁时Chatwal加入了印度武装部队。根据他本人的说法，他曾经在印度第一艘也是唯一一艘航空母舰维克兰特号担任战斗机飞行员。

后来，Chatwal离开印度前往埃塞俄比亚，在一所公立学校任教。在这段时间里，他与当地餐馆老板结识并且逐渐步入了餐饮业，成为了2家印度餐馆的所有者。

1975年，Chatwal带着部分积蓄来到了加拿大，在魁北克省蒙特利尔开了一家餐馆。1976年，Chatwal购买了他的第一家酒店。

1979 年，Chatwal在纽约曼哈顿开设了第一家高级印度餐厅Bombay Palace，并将品牌拓展到更多国际市场，在伦敦、香港开设餐厅，并最终成为一家上市公司。

同时，Chatwal继续收购酒店，分别于1980年和1982年在佛罗里达和纽约增加了酒店资产。1986年，他将所有酒店合并为Hampshire Hotels & Resorts。

20世纪90年代，Chatwal遭受了房地产危机，被迫申请破产保护。这时，他开始引入投资者作为合作伙伴，并专注于酒店的生活方式品牌。到2006年，Chatwal成为美国最大的独立酒店业主，经营着13家酒店，有3000个房间，价值7.5亿美元。

2015年，Hampshire Hotels & Resorts更名为 Dream Hotel Group。

收购完成之后，Dream Hotel Group现有的主要高管将留任并加入凯悦集团，继续见证品牌的发展。

“酒店即是目的地”概念

带火生活方式品牌 ■

Dream Hotel Group定位在生活方式酒店领域，旗下品牌包括Dream Hotels、The Chatwal Hotels、Unscripted Hotels和最新的By Dream Hotel Group，前3个品牌涉及本次收购。

相较于传统的酒店类型划分，如经济型酒店、中高端酒店、奢华酒店，“生活方式酒店”主要指的是在酒店范围提供一整套完整生活方式体验的酒店类型，许多生活方式酒店品牌都以餐饮和夜生活著称，即现在大热的理念“酒店即是目的地”。

Dream Hotel Group系的酒店就以其充满活力的餐饮和夜生活体验而闻名，包括热门餐厅、豪华娱乐场所以及夜总会等。

涉及本次收购相关的酒店，选址都很有讲究，比如洛杉矶好莱坞、迈阿密的南海滩、纽约、拉斯维加斯等地，都是以丰富多彩的休闲娱乐体验而闻名的目的地。

The Chatwal，New York City

其中备受关注的是，以集团创始人名字命名的纽约The Chatwal酒店，目前由万豪集团管理，属于其旗下的豪华精选系列，未来这家酒店也将从万豪旗下来到凯悦的旗下。

近年来，凯悦在生活方式领域的拓展可谓非常努力：

2018年，凯悦以4.08亿美元收购了生活方式酒店管理集团Two Roads Hospitality，该集团创立仅2年就被凯悦收购，其旗下有最为中国客人熟悉的酒店品牌阿丽拉，也是通过此次收购，凯悦将阿丽拉收入囊中。

2020年，凯悦以27亿美元收购豪华度假村管理服务、旅游和酒店集团Apple Leisure Group (ALG)，ALG的度假村品牌管理平台AMResorts为AMRTM Collection品牌组合下的豪华全包式度假村提供管理服务，包括知名品牌Secrets Resorts & Spa、Dreams Resorts & Spas、Breathless Resorts & Spas和Zoëtry Wellness & Spa Resorts，以及正在欧洲休闲目的地市场扩张的快速增长的Alua® Hotels & Resorts品牌。ALG资产的加入将使凯悦的全球度假村业务立即增加一倍。

今年10月，凯悦宣布与德国家族式酒店企业Lindner Hotels达成协议，将后者旗下位于7个国家的30家酒店和度假村纳入麾下，其中大部分加入凯悦旗下品牌JdV。Lindner Hotels由建筑师Otto Lindner创立于1973年，经营着多处以Lindner Hotels & Resorts和me and all hotels为品牌名的酒店，借助这次协议，凯悦的品牌足迹将拓展至15个新市场，并将网点延伸至杜塞尔多夫、法兰克福和汉堡等首要目的地。

凯悦继续轻资产增长战略 ■

2017年，凯悦宣布资产出售战略，决心向轻资产转型，截至2021年8月已经实现了超过30亿美元的收益。

去年收购ALG时，集团承诺到2024年再出售20亿美元的酒店资产。

今年6月，凯悦完成4项资产处置，包括印第安维尔斯的Hyatt Regency Indian Wells Resort& Spa、圣安东尼奥Grand Hyatt San Antonio River Walk、德克萨斯The Driskill in Austin, Texas以及迈阿密海滩The Confidante Miami Beach等4家酒店，总收益为8.12亿美元，占当前20亿美元处置目标的40%以上。凯悦还表示，目前正在出售另外两家自有酒店。

不论是对ALG、Dream Hotels的收购，还是与Lindner Hotels的协议，都可以看出凯悦坚持轻资产战略的决心。

目前，凯悦的品牌墙上有26个品牌

伴随着收购的完成，凯悦家族还将继续壮大

一起期待越来越多凯悦旗下品牌来到中国市场吧