大家好,我是火箭哥。 买房是一门科学,我来带你入门:火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。 以下是正文: 浦发唐城作为镇创新中路地铁上盖TOD项目,2号线地铁上盖、商业综合体+周边大量新住宅规划,注定它的分数不会低。这个成绩,也是目前除去绿宝园之外浦东最高的入围分门槛。本轮,招商璀璨公馆将再次入市、此次将有145平大户型上新——学区预期+地铁+森兰居住氛围,7.03万的价格性价比依旧顶配,加上套数比较少,大概率也会是一个相对高积分的项目。但是介于此批次有浦发唐城分流,以及不少购房者在等横沔项目,所以积分会高但不会太高。目前项目中最热门的户型就是最大的145平、浦东1000万级新房已经少见供应,小户型的竞争反而轻松一些: 蟠龙府认购进入第3天,目前预估积分可能在76分——为什么蟠龙府这次的预测的积分相比上批次虹桥璀璨公馆要高呢?首先在第3批官宣时,蟠龙府的热度预期就一直比起虹桥璀璨公馆要更高、此批次又有137平的大户型入市,项目也距离地铁站更近——讲到地铁配套,那蟠龙府就是如今大虹桥主城区项目里当仁不让的第一名,根据2号线西延伸规划,蟠龙府距离2号线蟠祥路(建设中)站点步行距离仅约700米(根据高德地图测绘,仅供参考),是名副其实的地铁房:而从地图上可以看到,相比之下虹桥璀璨公馆和中铁虹桥逸郡距离地铁略远一些、单纯从距离地铁站步行的距离而言,蟠龙府显然胜出——如果只对地铁站距离进行排序的话,蟠龙府就是最大赢家;想要加入2022年第5批新房讨论群,可以添加火箭哥微信拉你进群: 直播预告:每周二/四/六晚上8点,我在直播间开设了《火箭哥百问百答》栏目,欢迎来挑战百问不倒的火箭哥: |