一周资管头条 | 融创华发127亿拿地融创文旅首进深圳，中海105亿拿下珠海“新地王”，万达酒店完成出售芝加哥大厦权益
本周「克而瑞资管」周报涵盖了政策规划、金融动向、企业动态、项目动态、大宗交易5个部分。商务部：明年要培育国际消费中心城市、推进步行街改造；多地发文规范租赁市场； 上交所：发挥资本市场枢纽作用，加快推进公募REITs落地； 融创+华发127.1亿拿下宝安沙井地块，深圳融创冰雪文旅综合体正式落地；珠海“新地王”诞生！中海104.76亿拿下十字门19万㎡商住地；美团大众点评底价65.41亿摘上海杨浦商办地，将作为企业总部；
传黑石计划推出第二个亚洲购并基金； 万达酒店完成出售芝加哥物业项目权益，万达5个海外地产项目已全部清空。
商务部：明年要培育国际消费中心城市、推进步行街改造
商务部：明年是“十四五”规划开局之年，要努力开创消费促进工作新局面。一是要促进城市和乡村消费扩容提质。培育国际消费中心城市，高质量推进步行街改造提升，优化便民消费载体，提升电商进农村。二是要加速商品和服务消费潜力释放。稳定和扩大汽车消费，提振家电家具消费，扩大进口商品消费，促进餐饮消费，创新开展消费促进活动。三是推动传统和新型消费创新融合。提升传统消费，培育新型消费。
蛋壳等长租公寓企业频陷“爆雷”危机，多地发文规范租赁市场长租公寓企业“爆雷”风波不断。近期，作为长租公寓头部知名企业的蛋壳公寓接连传出拖欠供应商账款和房东租金等负面消息，引发市场热议。而随着年末务工人员返乡潮临近，租赁市场逐步转入淡季，对面临资金压力的长租公寓企业而言无疑雪上加霜。11月以来，以深圳、南京、佛山为代表的多个热点城市发文规范租赁市场，有望扭转气氛压抑的租赁市场。《世界互联网发展报告2020》和《中国互联网发展报告2020》蓝皮书23日在2020“世界互联网大会·互联网发展论坛”上发布。《中国互联网发展报告2020》指出，2019年，中国数字经济规模达35.8万亿元，占GDP比重达36.2%，中国数字经济总量规模和增长速度位居世界前列。
据香港政府新闻网23日消息，香港政制及内地事务局宣布粤港澳大湾区发展办公室（办公室）正式成立，以加强推动和协调特区政府有关大湾区建设的工作。政制及内地事务局发言人称：“粤港澳大湾区建设是国家进一步改革开放的重大发展战略，也是香港在疫情后恢复经济动力的重点方向。通过进一步深化粤港澳合作，大湾区建设的目标是推动大湾区经济协同发展，发挥三地互补优势，建设宜居、宜业、宜游的国际一流湾区。”
上交所：发挥资本市场枢纽作用，加快推进公募REITs落地
上交所加大力度储备和优选试点项目，目前已有近30单优质项目已通过地方发改委的初选，被推荐至国家发改委。通过初选的项目主要涉及公共事业基础设施、交通能源、产业园区、仓储物流和数据中心五大类，涵盖传统领域、新基建在内的主要基础设施类型。试点以来，上交所在公募REITs方面进行了大量的准备工作。另外，交易所层面的配套规则拟于近期正式发布。
业绩
同程艺龙Q3盈利超3亿，三四线下沉市场用户表现亮眼11月23日，同程艺龙发布了截至2020年9月30日的第三季度财报。财报显示，2020年第三季度，同程艺龙收入为19.15亿元人民币，环比第二季度增加59.5%；经调整净利润约3.73亿元人民币，环比第二季度增加89.9%，将近恢复至去年同期水平。本次财报的一大亮点是其注册入户和入住率的恢复，三四线下沉市场的作用明显。截至2020年9月30日，同程艺龙居住在中国非一线城市的注册用户约占总注册用户的86.1%。第三季度，同程艺龙在微信平台上的新增付费用户中约67.2%来自中国三线或以下城市，较2019年同期的63.3%有所增加。其酒店间夜量在三四线下沉市场也同比增长近30%。
绿地集团拟设立绿地数科对金融业务进行重组并购，注册资本200亿元11月23日，观点地产新媒体获悉，近期，绿地集团拟注册设立绿地数字科技集团有限公司，注册资本约200亿元，并以此为平台完成对绿地金融业务的资产并购及重组，预计资产管理规模将超过1000亿元。绿地金融官网介绍，绿地金融成立于2011年4月，为绿地集团大金融产业的主体，目前投资领域包括医疗、健康、文化娱乐、数字科技、物流、电商、生态园、林和社区物业等，投资项目包括蚂蚁金服、360、腾讯音乐等近20个项目。云南城投集团称已获得政府160亿元注资，预计年底前能再获约40亿元彭博援引知情人士消息称，云南城投集团相关人士周一下午在电话会议上对投资人表示，年底前预计能再从政府获得40亿元左右注资，届时总计将完成注资约200亿元。知情人士表示，公司人士称，截至10月底，政府通过现金和优先股等方式已经完成对公司注资160亿元。旭辉成功发行首单25亿元CMBS，利率4.75%
11月26日，旭辉集团首单交易所CMBS（物业资产支持证券）成功发行。本次发行总金额25亿元，最终发行票面利率4.75%。这是继近期以5.25%的历史最低利率成功发行3.5亿美元优先票据之后，旭辉再次以行业同期较低的利率水平成功发债，体现了公司主动稳健的财务策略和融资渠道的持续多元化，并将带动平均融资成本继续走低。
首创大厦12亿元ABS获上交所受理
11月27日，据上交所消息显示，“首创证券-首创大厦第二期资产支持专项计划”状态更新为“已受理”，品种为ABS，拟发行金额为12亿元，原始受益人为北京东环鑫融投资管理有限公司，计划管理人为首创证券有限责任公司。北京东环鑫融投资管理有限公司为首创置业的全资子公司。
首创大厦位于北京市东城区朝阳门北大街6号（东二环东四十条立交桥东南侧），地处朝阳门商务中心区，总建筑面积约近6万平方米，是集办公、购物、餐饮、为一体的大型综合性建筑。 11月20日，据深交所信息披露显示，碧桂园地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券类别为小公募，拟发行金额139亿元，拟分期发行，债券的期限为不超过10年期（含10年期）。发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、光大证券股份有限公司、申港证券股份有限公司。募集资金用途方面，碧桂园地产本次发行公司债券募集资金不超过139亿元（含），扣除发行费用后，拟用于偿还发行人及控股股东碧桂园控股到期或回售债券。11月20日，招商蛇口(001979.SZ)公告称，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）将于2020年11月23日起在深圳证券交易所上市。本期债券发行工作已于2020年11月17日结束，最终本期债券品种二取消发行；品种一发行规模为10.4亿元，票面利率为4.15%，发行期限为5年，债券简称20蛇口01，债券代码149301；本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还存量公司债券。拿地半年后招商蛇口拟转让武汉硚口宗关TOD地块49%股权11月25日，重庆产权交易网更新显示，招商蛇口旗下公司招商局地产（武汉）有限公司拟转让武汉招瑞置业有限公司49%股权，转让底价31.164万元，意向受让方应缴纳9亿元保证金。据了解，上述转让的交易价款需一次性支付。此外，招商局地产（武汉）公司向武汉招瑞置业提供29.44亿元的借款，受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内代标的企业将14.42亿元支付至转让方指定账户并支付相应借款利息。受让方应在2021年5月19日前借给标的企业14.42亿元，用于支付武汉市硚口区编号P（2020）022号地块剩余土地出让金。此前拿地情况显示，今年5月19日，位于硚口区解放大道与建一路交叉口的P（2020）022号地块，由招商局地产（武汉）有限公司以总价58.87元竞得。11月25日，瑞安房地产发布公告，发行将由公司担保之SHUI ON DEVELOPMENT於二零二三年到期之2亿美元5.75%优先票据。于二零二零年十一月二十四日（香港时间），公司及Shui On Development就有关Shui On Development发行新票据，即本金总额美元2亿元5.75%于二零二三年到期之优先票据与瑞士银行香港分行订立购买协议，并将作为绿色融资框架下的“绿色债券”发行。新票据将与原有票据合并为单一系列，并就有关票据之所有事宜作为单一系列共同投票。土地市场
11月23日，深圳集体出让8宗地块，总建面积224万平方米，吸引28家房企报名，最终总出让地价约340亿元，创历史新高。参与竞拍的房企除了本地龙头万科、金地、佳兆业等，也有融创、金茂、新城、旭辉等外地房企，以及平安不动产、港中旅、中信城开等。最终，万科、融创+华发、佳兆业+新城、深铁、金茂、电建、安徽安联高速、中信城开等均有斩获。融创+华发127.1亿拿下宝安沙井地块，深圳融创冰雪文旅综合体正式落地
11月23日，深圳8宗（光明4宗+宝安2宗+龙华1宗+坪山1宗）居住、商业用地集中出让，总出让面积73.22万㎡，总起拍价合计294.42亿元。其中，最先出让成功的宝安沙井A301-0575号宗地由深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元竞得，成交楼面价1.4万/㎡。天眼查显示，融华置地由融创和华发共同出资组建，融创持股51%。此前，于2019年12月18日，融创中国便与深圳宝安区签订了总投资达367亿元的合作协议，融创中国大湾区总部以及包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体拟落户宝安。从此次沙井的地块情况看，基本可以确定为融创冰雪文旅综合体所在地。这也是融创文旅首进深圳。珠海“新地王”诞生！中海104.76亿拿下十字门19万㎡商住地11月25日，广东珠海十字门CBD明星地块入市交易，最终，中海以总价约104.76亿拿下该地块，折合楼面价23281元/平方米，溢价24.71%，地块创下珠海土拍历史新高，成为总价第一。据了解，位于十字门中央商务区湾仔片区，宗地面积19.23万平方米，计容面积不超过45万平方米。上述地块分9块小地块开发，为商务公寓、二类居住、商业及配套设施用地，所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设，起拍总价84亿元。美团大众点评底价65.41亿摘上海杨浦商办地，将作为企业总部11月20日，上海杨浦一宗商办用地进行现场竞价，最终由汉海信息技术（上海）有限公司以底价65.41亿元摘得，楼面单价22350元/平方米。据悉，出让地块规划为商办用地，出让面积52606.1平方米，起始总价为65.41亿元。出让要求显示，该地块的办公部分定位为企业总部型办公楼，竞得人须引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部，促进与完善上海新经济产业链的聚集效应和规模效应。据悉，汉海信息技术（上海）有限公司为大众点评旗下公司，大众点评网此前于2015年已与美团网宣布达成战略合作并成立新公司美团大众点评。9月29日，上海市杨浦区人民政府也与美团就上海总部基地举行了签约仪式，美团上海总部基地将落户杨浦滨江。雪松49.7亿元摘广州洪圣沙岛3宗商地，总建面近60万㎡
11月27日，广州合共有4宗地块成功出让，均为底价成交，总成交金额60.94亿元。其中，广州市洪圣沙建设投资有限公司（雪松）以49.7亿元总价拿下黄埔区洪圣沙岛3宗商地。3宗地块的项目建设内容以文旅总部为核心，集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛。
复地重返杭州拿地，27亿摘东湖新城35万㎡综合体地块11月24日，浙江杭州余杭47亿元出让两宗涉宅地块。其中，上海复地春晓实业发展有限公司（复地）以总价26.66亿元竞得经济技术开发区的综合用地，楼面价7733元/平方米，溢价率11.27%。据企查查资料显示，上海复地春晓实业发展有限公司隶属于上海复地产业发展集团有限公司，同时为上市平台上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的全资子公司。该地块位于余杭经济技术开发区，靠近未来东湖新城的核心，地块用途为商务用地、二类住宅用地、商业商务兼容用地，出让面积约14.89万平方米，容积率2.32，出让建筑面积约34.47万平方米。地块要求打造集超市、百货、办公、酒店等业态于一体的区域性商业商务服务设施。上海虹口北外滩38.93亿挂牌1宗商地，出让面积1.27万平近日上海土地市场官网公告，上海虹口区北外滩东大名路地区挂牌一幅商业办公地块，地块名称为虹口区北外滩HK323-01、HK323-05，HK323-02（部分地下）地块，将于12月25日进行现场竞价或招投标评标活动。据了解，该地块起始总价38.93亿元，出让面积12725平方米，土地用途为商办、文体用地。据有关消息称，今年6月举行的北外滩全球宣介会举行地块开发建设专场上，主办方介绍，90街坊用地（虹口区北外滩HK323-01、HK323-05，HK323-02（部分地下）地块）北侧紧邻轨道交通12号线，可开发地块用地面积约0.9万平方米，建筑高度180米，建筑面积约为10.3万平方米。南侧复建历史建筑，历史建筑面积约为0.8万平方米。佛山映月新城50亿挂牌1宗商住地，出让面积为13.35万㎡
11月27日，佛山映月新城挂牌一宗位于桂城街道夏平路北侧、东信北路西侧的一宗经营性用地，地块出让面积为13.35万平方米，起始价50亿元。据了解，地块前身为原东方国际机械广场北区项目，经过三旧改造，土地已平整，将作为映月新城一期核心项目进行开发，规划打造为集青少年宫、图书馆、学校、总部、居住于一体的城市综合体。
重庆18.84亿成交两宗商住用地，佳源7.24亿竞得渝北区地块11月25日，重庆出让两宗商住用地，分别由佳源、重庆悦来兴城资产经营管理有限公司竞得，成交总价分别为7.24亿元和11.6亿元。据悉，佳源竞得的地块为编号20134地块，规划为二类居住用地、商业用地、商务用地，商住比1.9 : 8.1，土地面积225亩，容积率1.1；重庆悦来兴城资产经营管理有限公司竞得的地块为编号20135地块，规划为二类居住用地、商业商务混合用地商住比6.1 : 3.9，土地面积226亩，容积率1.3。保利正式签约广州花都三东村改造项目，预计总投资额约300亿
11月27日消息显示，广州花都三东村（含罗仙八队）全面改造项目正式与保利签署合作协议。据悉，三东村（含罗仙八队）位于广州市花都区中部，毗邻花都中轴CBD和融创文旅城，区位优越，距离新白云机场仅5公里，距广州北站4.5公里，未来十八号线、广佛环线、穗莞深城际线将会在这里交汇。 根据此前的招标文件，该旧改项目的改造成本约150亿元，预计总投资额约300亿元，为广州旧改招标史上投资额最大的项目。此次消息透露，三东村（含罗仙八队）全面改造项目将依托空港经济创新产业带、机场高铁双轮驱动、中轴商务辐射、区域条件发展优势产业等，重点发展空港创新服务、金融服务和创业孵化产业，并吸引航空科技人才和临空商务人才驻留。
11月24日，广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目合作意向企业（第二次招标）表决结果公示，广州业安房地产开发有限公司成为合作意向企业。据了解，广州业安房地产开发有限公司由广州市兆祥房地产开发有限责任公司全资持有，后者由广东佳兆业房地产开发有限公司持股100%。上述旧改位于增城区宁西街冯村村，划定片区策划范围77.27公顷（1159亩），项目拟改造范围约30.72公顷（460.80亩）。项目现状建筑面积约20.29万平方米，总栋数约1650栋。
雅居乐4.54亿元摘肇庆新区3宗地，用于建设香港城11月24日，雅居乐以底价4.54亿元竞得广东肇庆新区三宗地块，总面积约11万平米。据悉，本次出让的三宗地块位于肇庆新区横槎居住组团。据悉，雅居乐总投资300亿，规划在肇庆新区建8平方公里的肇庆“香港城”，打造双新创业园及港式社区，量身定做港式俱乐部及会所，超5万平米的风情商业街；且引进香港原汁原味的港式教育；组团约6万平米的港式园林等，本次雅居乐拿下的三宗地，正是香港城项目的延续部分。
华润万象生活全球发售5.5亿股，发售价18.6-22.3港元
11月25日，华润置地有限公司发布公告，披露华润万象生活有限公司分拆上市的招股章程及全球发售的预计规模及发售价范围。招股章程所披露，根据全球发售将予提呈发售的华润万象生活股份总数将为5.5亿股（假设超额配股权未获行使），占华润万象生活紧随全球发售完成后已发行股本总额约25%；或6.33亿股（假设超额配股权获悉数行使），占华润万象生活紧随全球发售完成后发行股本总额约27.7%。公告显示，预期全球发售中华润万象生活的发售价将不低于每股华润万象生活股份18.6港元，且不高于每股华润万象生活股份22.3港元。传华润万象生活7名基石投资者认购50亿港元，包括GIC、高瓴、平安11月24日市场消息称，华润置地旗下物管公司华润万象生活吸引了7名基石投资者。据了解，7名基石投资者的名单为：新加坡政府投资公司（GIC）、高瓴资本、中国平安、Cephei（相信为鼎晖投资）、Matthews（铭基国际投资公司）、中国国有企业结构调整基金及GLP。据悉，华润万象生活计划向7个基石投资者出售股份募集6.5亿美元，约合50.38亿港元。11月23日，外媒引述消息人士称，美国另类投资巨擘黑石计划推出第二个亚洲购并基金。该公司拟定新基金集资额最少为50亿美元，是首个亚洲购并基金规模一倍以上。反映该公司与其他美国私募基金同样，看好亚洲区业务前景。消息人士指，黑石已经开始向投资者推介该个新基金，如果未来数月的市场反应理想，该公司不排除增加基金规模。黑石的首个亚洲购并基金在2018年完成筹措资金行动，规模达23亿美元。黑石拒绝评论上述消息。华发股份与融创文旅设立合资公司，共同开发深圳宝安区地块11月24日，珠海华发实业股份有限公司发布关于合作开发房地产项目的公告。公告称，公司全资子公司珠海华发房地产开发有限公司与深圳融创文旅产业发展集团有限公司签订了《合作开发协议》，约定共同出资设立合资公司深圳融华置地投资有限公司，以深圳融华名义参与竞买位于深圳市宝安区沙井街道地块。深圳融华注册资本金人民币700,000万元，其中华发房产认缴出资343,000万元，持有项目公司49%股权;融创文旅认缴出资357,000万元，持有项目公司51%股权。联华超市与达达集团战略合作升级，拟2021年Q3完成所有门店上线
11月26日消息，据“京东到家黑板报”，近日，达达集团与联华超市宣布战略合作升级。双方将在门店全渠道履约、商品管理、营销活动等领域展开全方位的深度合作。
根据协议，达达旗下京东到家将为联华提供流量支持、履约优化、商品管理、用户运营、营销活动五个方面的助力，包括：共同打造联华专属线上购物节；提供智能选品、库存管理系统技术；提供全仓、半仓、全卖场3种解决方案，定制多样化拣货模式；提供即时达、全城配的全渠道配送服务等等。
云南城投出售资产缩至11家标的公司，交易金额减少20亿元
11月26日，云南城投披露重大资产出售报告书称，其于2020年11月25日召开了第九届董事会第十六次会议，审议通过了《关于公司本次交易方案调整构成重大调整的议案》《关于公司重大资产出售方案的议案》等相关议案。 与重组预案相比，本次重组正式方案进行了部分调整，首先是出售资产由原来的18家标的公司减少为11家标的公司。其次，交易方式也发生了变化，从“拟采用非公开协议转让方式”变更为“云交所公开挂牌方式”。根据北京亚超出具的并经省城投集团备案的《评估报告》，以2019年12月31日为评估基准日，本次交易拟出售资产的合计评估结果为30.09亿元。而此前预案所披露的18家标的公司资产预估值合计约50.9亿元，比较之下，此次现金交易整整少了近20亿元。
中旅商管三大产品线首度亮相
11月26日，中旅投资文旅商业品牌发布会在宁波举行。中旅商管入局文旅商业三大产品线首次亮相：主打精致型社区商业的宁波中旅城If mall易生活购物公园，小镇型文化旅游商业街锦绣东方国风小镇和城市文旅型休闲综合体的新一代海泉湾。
传李嘉诚欲竞争收购伦敦温布利公园地块，项目价值30亿英镑
11月22日，观点地产新媒体专栏作者英伦投资者独家透露，李嘉诚正在支持收购英国最大的长租公寓项目———伦敦温布利公园地块（Wembley Park）。英国本地媒体称，伦敦温布利公园地块目前由美国投资公司Lone Star持有，该项目总价值高达30亿英镑，将新建8000套长租公寓。除了李嘉诚支持的公司Long Harbour正在竞购这一地块，还有三家企业也在参与竞争，分别是英国长租公寓品牌Get Living，德国房地产投资公司PATRIZIA，英国房地产投资基金Henderson Park。锦江资本与虹联公司拟增资扬子江大酒店，共13.17亿11月23日，锦江资本发布公告表示，扬子江大酒店的注册资本将从人民币约4.52亿元增加至10亿元，公司以及虹联公司同意根据扬子江大酒店于评估基准日的所有者权益约13.17亿元，分别以约4.35亿元以及约8.75亿元认缴扬子江大酒店新增的5.48亿元的注册资本，超额部分合计约7.62亿元将计入扬子江大酒店的资本公积。11月23日，据北京产权交易所消息，北京首钢实业集团有限公司拟转让黄山京徽酒店管理有限公司100%股权。黄山京徽酒店管理有限公司由北京首钢实业集团有限公司100%控股，其实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会，总股权比例为86.9%。
沃尔玛山姆旗舰店落户深圳前海
11月26日，深圳市前海管理局与沃尔玛（中国）投资有限公司举行《前海山姆旗舰店项目合作协议》签约仪式。这是沃尔玛与前海首次合作，双方将携手把该旗舰店打造为粤港澳大湾区乃至亚太地区销售模式领先、影响力大的旗舰店。
山姆会员商店业务总裁兼副首席执行官文安德表示，沃尔玛将依托知名零售品牌和高品质会员服务优势，实施数字化和智能化的全渠道零售战略，打造以消费者为中心的沃尔玛生态体系，引导高端的零售资源加速集聚前海，助力深圳国际消费中心城市与前海国际化城市新中心建设。
40%城市首店、工作日开业客流超8万，肇庆敏捷广场来了
11月26日，敏捷集团旗下首个大型购物中心——肇庆敏捷广场正式开业，购物中心面积约15万㎡，以“汇时尚 会生活”为定位调性，目前已引入超160个品牌，开业率近80%。肇庆首店品牌占比40%，且基本是广深购物中心常见的热门品牌。工作日开业的肇庆敏捷广场，吸引超8万客流打卡。
上海/苏州奕欧来奥特莱斯正式更名为比斯特上海/苏州近日，专注于奢侈品折扣购物目的地的全球开发商和运营商Value Retail（唯泰集团）宣布，为“比斯特购物村系列（The Bicester Village Shopping Collection）”中的两名中国成员改名——上海奕欧来奥特莱斯和苏州奕欧来奥特莱斯的中文名称分别正式更名为“比斯特上海”和“比斯特苏州”。而它们的英文名称Shanghai Village和Suzhou Village则保持不变。而两大购物村的归属权和管理团队也不做改变，依然由唯泰集团的团队运营和管理。除了更名外，比斯特苏州近期已经成为了“比斯特购物村系列”中规模最为大的购物村。得益于唯泰集团在中国展开的二期项目，比斯特苏州扩建了17000平方米，并将超过八十多家的全新品牌精品店设立在新扩建的地盘上。这些新入驻的品牌有MOLESKINE、Champion、LOEWE等。11月20日晚，包括康莱德、费尔蒙等五大酒店正式签约入驻世茂港珠澳口岸城。后者是世茂集团耗资近150亿元，打造120万方集商业、酒店集群、国际办公、会展、艺展中心等全复合业态的湾海不夜城。这五大酒店品牌的入驻，无疑将为正在升温中的大湾区酒店竞争新添一把火。据悉仅在珠海，这几年就有超过30家高端酒店品牌开业或筹建中，洲际集团方面也向21世纪经济报道证实，该集团在珠海横琴有多个在建项目，包括6个品牌，且旗下关注健康生活方式的逸衡酒店品牌也在珠海已有签约项目。新世界香港航天城项目正式命名“11 SKIES ”11月23日，新世界发展宣布，旗下位于香港国际机场航天城项目，正式命名为“11 SKIES”,将成香港最全面的一站式娱乐、金融及医养核心区，预计于2022年至2025年期间分阶段落成。11 SKIES由新世界发展旗下K11负责营运，总楼面面积达380万平方呎，总投资额高达200亿港元。其中，零售餐饮部分占地266万平方呎，云集超过800家店铺，涵盖逾120种餐饮概念，将成为集零售娱乐消闲、医养及金融服务于一身的地区枢纽，服务范围辐射整个大湾区。 据赢商网消息，无锡八佰伴中心已正式定档于12月18日开业。该项目占地面积达26万M2的都市潮聚地，是华地国际旗下最大的商业综合体项目，将为无锡带来首个水景主题购物中心，项目打造了【悦动空间】、【悦CAR加州小镇】等多个重场景沉浸式主题馆，引进八佰伴城市超市、CGV影城、奇迹健身、喜悦冰场等主力品牌。
万达酒店完成出售芝加哥物业项目权益，万达5个海外地产项目已全部清空
11月25日，万达酒店发展有限公司公告披露，其于11月24日已完成出售于芝加哥物业项目的权益。于完成后，万达酒店发展将不再于目标公司持有任何权益，而其资产、负债及财务业绩将不再综合计入至公司的综合财务报表。至此，王健林已将其海外的地产项目全部清空。
据了解，目标公司拥有称为Vista Tower土地，该地块位于伊利诺伊州芝加哥363-401East Wacker Drive），拥有并且正在完成芝加哥物业项目。另悉，该物业即芝加哥大厦，由万达酒店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发，前者持有90%的权益，建成后将成为芝加哥第三高建筑。
中国人寿整栋购入富力柏丽广场！将作为海南总部大楼使用
11月21日，中国人寿集团驻琼机构举行入驻富力首府签约仪式暨富力中心全球招商启动仪式。中国人寿集团整栋购置柏丽广场作为海南总部大楼，既是世界500强企业与中国领军房企的强强联合，也是对富力首府项目品质的认可，更是对海口写字楼市场发展前景的肯定。
海口富力首府是富力集团鼎力打造的海口城市中央综合体，位于海口大英山CBD中轴线国兴大道上。项目占地面积140亩，总建筑面积66万平方米，写字楼可售面积24.32万平方米，顶级住宅可售面积17.67万平方米，商业旺铺可售面积，3.24万平方米，可容纳居住及办公人口1.86万人。
越秀地产2.8亿收购广州地铁两间物业公司，并计划分拆物管业务上市11月23日晚，越秀地产股份有限公司宣布，其拟以总代价2.82亿元收购广州地铁环境工程有限公司67.0%股权及广州地铁物业管理有限责任公司67.0%间接实际股权。此外值得注意的是，越秀地产表示，公司正考虑可能分拆集团的物业管理业务并于联交所主板独立上市。利福国际25.7亿港元收购英国伦敦圣詹姆斯广场，并返租卖方11月20日，利福国际集团有限公司公告称，于今日交易时段结束后其全资附属公司作为买方，与卖方BP International Limited订立收购协议。据此，买方同意收购而卖方同意出售一宗英国伦敦物业，代价为2.5亿英镑，相等于约25.71亿港元。公告披露，该收购土地及楼宇为伦敦圣詹姆斯广场1、1A及2号及2号至6号查尔斯二世街，在土地注册处注册为绝对永久业权项目，项目编号为NGL448775。该物业一直被卖方用作其总部/自有办事处。紧随交易完成后，买方与卖方须订立及已签订租赁协议，买方同意将该物业以年租金1121万英镑（相等于约1.2亿港元）出租予卖方，为期24个月，须每季预付。加速全国化布局！家家悦3.75亿元受让内蒙古维乐惠超市70%股权11月25日，家家悦发布公告称，公司与内蒙古维多利实业有限公司及内蒙古维乐惠超市有限公司签署了《关于内蒙古维乐惠超市有限公司之股权转让协议书》，按照该协议约定，公司拟以自有资金3.75亿元通过受让股权方式持有内蒙古维乐惠超市70%股权。资料显示，内蒙古维乐惠超市是内蒙古自治区超市销售规模、品牌影响力位居前列的连锁零售企业，目前以“维多利超市”品牌在内蒙古自治区的呼和浩特市、包头市、乌兰察布经营连锁超市，经营的已开业门店25处，其中呼和浩特市、包头市、乌兰察布分别22处、1处、2处，主要业态为大卖场，另有已签订租赁合同尚未开业的超市8处，门店的合同租赁面积总计约26万平方米。
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发表于 2020-11-30 17:30:19
