柏悦湾3公里范围内租金大调查！

深圳柏悦湾 · 发表于 2022-11-1 10:00:00

深圳小户型天花板级作品——柏悦湾近日已盛大开放城市展厅及样板间，前来参观的众多意向客户纷纷好奇，产品的投资价值和升值空间究竟如何。或许通过周边楼盘，可以一探究竟。

根据对南山超级总部半岛，尤其是项目周边3公里范围内的实地考察，可以看到——

总的来说，项目周边3公里范围内租金普遍处于较高水平：

从坪效维度上看，房间每平方米的主流租金水平可达到170-200元/㎡/月；

从平均房间租金维度来看，区域内的主流租金普遍高达4500-7000元/房/月。

由此可见，超级总部半岛的产品租金收益是非常可观的。如若用于出租，将是资产配置的安全之选，能带来持续稳定的租金收益。

柏悦湾位踞超级总部半岛之核，开放城市展厅和样板间后，现场人潮如织，气氛热烈，市场关注度极高。

项目之所以备受关注，究其原因，是因为项目的投资潜力得到了市场的广泛认可。

众所周知，决定资产价值/保值/增值的第一要素，始终是地段价值。

柏悦湾地处前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾交汇的超级湾心，也是超级总部半岛的核心，是深圳乃至大湾区的绝对价值高地。

一众深圳主导产业的企业人才及创新资源齐聚于此，已集聚形成一条连接起留仙洞总部基地、深圳高新科技园、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、前海深港合作区核心区和腾讯全球总部的约30公里级总部轴带。

这条总部轴带已吸引众多知名央企与世界百强企业总部入场，腾讯、大疆、字节跳动、百度、小米科技、广发银行、丰巢科技、华润集团、阳光保险、联想国际、恒大集团、中兴通讯、万科集团、中信证券、招商银行等均在此设立大湾区总部，创新型龙头企业聚集之势显著。

数据显示，在这七大总部基地中，仅前海规划就业人口就高达65万人。以目前发布的规划来计算，在不远的未来，七大总部基地将汇聚近260万世界级总部人才。

随总部经济云集而来的企业高管、商务精英、世界人才，不仅扩大了置业及长/短租潜在客群的基数，更催生出巨量的高端居住需求。

总部人才对生活和效率都有极高的追求，更愿意选择交通便利、配套规格高、家私配置齐全的高配居所，他们也能接受更加高额的租金并为之买单。

作为地铁9号线南油西站上盖物业，柏悦湾临近12号线四海站（建设中），周边地铁1/2/5/11号线环伺，还有建设中的13号线以及规划中的15号线，共计8条地铁线路，不仅能快速直达深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾，更可高效畅达七大总部集群，实现高效通勤圈。

柏悦湾洞悉总部精英需求，特别打造匹配高端人群的社交场所，特邀全球排名前三的酒店设计事务所CCD执笔设计了新精致主义社交CLUB悦湾会，约5000㎡的会所空间，建构了“和、颜、悦、赏”四大社交场域，有主题书吧、共享办公、健身中心等多重功能。精致社交空间可为总部精英带来圈层资源、社交拓展空间及舒适生活享受，深受高端圈层和市场认可，能持续赋予资产极高的价值增益。

汇聚总部精英，广纳高层次人才，柏悦湾特别引入了两所顶级高校资源，助力未来精英人生规划：一个是约8000㎡北大光华管理学院（瑞思楼），一个是约2500㎡清华大学港澳研究中心，面向全球城市精英，打造高知人群社交圈。高阶圈层跃迁择居价值，居于此即可与清华、北大校友为邻，置身高知、高智、高质圈层，与世界接轨。

瑞思集团在共建美好深圳的大愿景下，引入北大光华管理学院落地柏悦湾，随着深圳走向世界巅峰城市的脚步，对于世界性人才的引入与聚合也愈发强烈，北大光华瑞思楼不仅是对深圳人才结构发展的强势助力，更是一种将顶级人才资源，顶级学术资源，顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略革命。未来将凝聚共识，其发展意义深远，战略价值无限。

尤其值得一提的是，柏悦湾约36-77㎡小户型公寓的室内设计师，由设计领域的“神之手”——本间贵史亲自担任。

本间贵史为公寓量身定制了超强收纳空间，打造了一整套“玄关-客餐厅-厨房-衣柜-卫浴”五重收纳体系，将很多领先的配置运用到了空间设计里，在视觉极简化的同时实现“收纳超容化”。比如客餐厅，打破传统电视背景墙单一化的做法，在上方铺满格子用来放置书本等，又在一侧设计出书桌，一整个书房的既视感大大提高了实际使用面积，做到了1+1>2的效果。

作为小户型公寓，柏悦湾远超市场预期的是，真正意义上实现了“拎包入住”，石材、厨电、软装交付等都是天花板级——从进门开始的意大利装甲门；到公区全天然石材铺地；再到户内随处可见的豪宅御用品牌，包括但不限于泰创智能系统、帝泽厨电、爱适易厨余处理器、3M净水器等等，处处彰显豪宅品质；最后还有匠心奢配的品质软装，大到沙发、变形茶几，小到收纳柜，甚至连窗帘窗纱都已配置齐全。交付标准比肩“深圳顶豪第一序列”的恒裕深圳湾，以豪宅格调重新定义精奢生活。

综上所述，柏悦湾位踞超级总部半岛之核，以“深圳小户型天花板级作品”的产品定位，依托绝佳区位和地铁上盖的便捷交通，悉数承接世界级总部集聚的产业势能，拥揽顶级高校落址汇聚的高知圈层，租赁市场前景一片向好，投资回报率将持续高涨，是资产保值增值的绝佳选择！

柏悦湾城市展厅&精奢样板间

现已璀璨盛启

深湾极致小户型天花板级作品

建面约36-77㎡精奢公寓

诚邀亲临品鉴

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