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今日消息:虹玺预估80分+、中企云萃森林面积&套数确认、碧桂园柏悦前湾52.61分

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发表于 2022-10-13 19:13:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
直播预告:周四晚上8点,火箭哥将为大家带来《第6批新房大盘点:捡漏机会在哪里?》的专场直播,提前预告第6批新房清单和项目优劣对比,欢迎来玩:
1.第6批最新消息分享:20:00-20:10
2.中内环新房优劣解析:20:10-20:30
3.预算500-800万新房大盘点:捡漏重点!!20:30-21:00
欢迎点击下方名片预约,我们直播见:
大家好,我是火箭哥
买房是一门科学,我来带你入门:火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
以下是正文:
今天带来几个新消息——
1.招商虹玺预估80分+:正常表现
2.中企云萃森林首批380套:浦东1000万三房新选择

3.蟠龙府发布一房一价:大户型降价了

4.碧桂园柏悦前湾52.6分 

5.品尊国际周日开放售楼处:每小时接待1人需预约
01 “招商虹玺”

招商虹玺认购进入第3天,认购前方也传来新消息——

目前,虹玺线上认购预约已经全部约满、预计最终入围分在80-85分区间。

根据0.2的社保系数、以80分为基准,我们至少需要这样的分数才能入围:

1.基础60分+100个月社保≈70分

2.基础50分+150个月社保≈65分

3.基础30分+236个月社保≈53.6分(危险)

这次静安天悦的社保系数预估高于上次的0.16、预估也在0.2左右;

如果我们以上述预估虹玺80分为基准,实际你是入围不了静安天悦的——

早在国庆前,就有一位60+180个月社保的朋友给我发来这样的消息:

“嗯,销售说我分不太够。”

所以,在考虑天悦和虹玺撞不撞车这个问题,其实和绝大多数人都没有什么关系,只有那些高分的社保巨子才会关心——

大多数的50多分、60分选手们,从上车角度建议还是关注一下大华峯荟or品尊国际概率更大一些。

低分捡漏虹玺叠加依旧有机会,感兴趣可以扫码预约联系销售具体咨询:
02 “中企云萃森林”

据悉,三林滨江南的「中企云萃森林」(暂定案名)总计1180余套房源、首批将推出380余套90-145平2-4房户型,今年年底上市已是板上钉钉——

项目实际分为2个地块,西地块设计方案如下,前后由8栋8-25层的高层住宅组成:
东地块则由前后8栋12-24层住宅组成:


项目户型图暂未官宣,下方户型图可以参考,其中最小面积应该是90平:

项目预计单价在10万左右,按照主力100平三房来预估那就是套均1000万三房——
这个总价段浦东很缺房子、相信也会吸引来不少投资客户。
项目已经组建销售团队、群内有销售解答项目疑问;总价预算800-1500万、对项目感兴趣的同学可以扫码加入报名通道,会有项目销售直接联系你 :
03 “蟠龙府发布一房一价”
今天,蟠龙府2期发布了一房一价——


房子很多、图片很长,火箭哥直接说重点:
80/95平的2房和3房价格几乎没有变化;
但137平4房的套均总价,大致降价了有40-50万。
不在业主群里,但盲猜之前买到的业主心里一定很气愤。
04 “碧桂园柏悦前湾”
今天,位于华漕的碧桂园柏悦前湾发布了入围分:
52.6分
项目首批次45.12分、二批次57.54分,分数平均恰好就是52分左右,也是神奇。
作为虹桥主城区内的新房,柏悦前湾实际是上车自住的不错选择——
毕竟50分出头,在大虹桥是很难买到房子的。
05 “品尊国际”
据悉,品尊国际即将在本周日开放售楼处,目前接受预约参观——
项目一直都是普陀标杆的次新小区、本次3期也是小区最后一部分地块,总计体量1000套、最快第5批会开盘300余套房源:
项目实际距离大华峯荟项目很近、大家都是依托同一个地铁站,可以说算是直接竞品:
根据目前消息,项目总计970套房源、第1批推出约300套房源,面积为102-205平的2-4房,户型图展示如下:
建面约102平3房2卫
(户型图为过程稿,仅供参考)
建面约128平3房2卫
(户型图为过程稿,仅供参考)
建面约141平4房2卫
(户型图为过程稿,仅供参考)
建面约159平3房3卫
(户型图为过程稿,仅供参考)
建面约175平4房3卫
(户型图为过程稿,仅供参考)
建面约205平4房3卫
(户型图为过程稿,仅供参考)
对品尊国际感兴趣的朋友可以扫码加入报名通道,会有项目销售直接联系你 
以上是正文,来自火箭哥
直播预告:周四晚上8点,火箭哥将为大家带来《第6批新房大盘点:捡漏机会在哪里?》的专场直播,提前预告第6批新房清单和项目优劣对比,欢迎来玩:
1.第6批最新消息分享:20:00-20:10
2.中内环新房优劣解析:20:10-20:30
3.预算500-800万新房大盘点:捡漏重点!!20:30-21:00
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