【招租】广州市越秀区广园西路23号广州市北城酒店16栋六、七楼（含酒店大堂）物业招租公告

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1.联合体；

2.法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）；

3.与出租方存在提前解除合同或不诚实履行合同条约的单位（以出租方提供的名单为准）。

4.与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位（以出租方提供的名单为准）；

5.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位（以出租方提供的名单为准）。

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、证载用途和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）本次租赁标的物仅作旅业用途使用。

（三）租赁标的物的租赁期限，无装修期、无免租期。

（四）承租方须在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《广州市北城酒店16栋六、七楼（含酒店大堂）物业租赁合同》（以下称《物业租赁合同》）、《广州市北城酒店16栋六、七楼物业（含酒店大堂）用水、用电的协议》、《补充协议》（详见附件1）并办理场地及附属设施设备和物品的相关移交手续。

（五）租赁标的物的租金按月进行结算，承租方须在签订《物业租赁合同》之日向出租方足额缴纳租赁标的物首期租金，以后须于每月5日前向出租方足额缴纳当月租金。第二年度的租金在上一期租金基础上递增5%。

（六）承租方须在签订《物业租赁合同》时按首年月租金的3倍标准缴纳履约保证金。在承租方无违约、无欠租欠款以及出租标的物及物品交接手续完善的前提下，出租方与承租方签订《广园西路23号北城酒店六、七楼（含酒店大堂）租赁物业及配套设施移交书》、《物品移交确认书》之日起十天内将履约保证金及酒店物品使用保证金全额无息退还给承租方。

（七）租赁期间，出租方提供酒店物品供承租方使用（详见《物品清单》附件1），酒店物品使用保证金为人民币10万元，并在租赁期间约束承租方做好对出租方提供的酒店物品的维养工作。否则，将在保证金中扣除承租方损坏部分的相应金额。

（八）承租方对租赁标的物的状况已了解清楚并自愿按现状及现有资料承租该物业。

（九）租赁标的物出租面积为2150平方米，若实测面积与出租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（十）租赁标的物已由出租方办理了全套酒店经营牌照，承租方如用于酒店经营，可选择出租方现有酒店经营牌照或自主办理酒店牌照经营，若需使用出租方现有酒店牌照经营，则需另签定《补充协议》以约定有关使用条款。若自主办理酒店经营牌照，出租方有义务协助承租方取得合法有效的经营牌照，所需费用由承租方承担。

（十一）承租方无论选择使用还是不使用北城酒店现有酒店经营牌照，均须负责酒店经营牌照的年审工作并承担年审所需费用，且不得造成现有酒店经营牌照过期、作废。

（十二）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。

（十三）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全部或者部分转租、分租或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。

（十四）出租方与承租方之间租赁合同的起始日期，以双方办理现场移交手续之日起开始计算。

（十五）如出租方在交付标的物之日起30日内未能移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为，承租方已缴纳的履约保证金及首期租金无息退回，承租方不得向出租方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的履约保证金及首期租金不予退回。

（十六）因履行《物业租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部分。

（十七）其他条件详见出租方提供的《物业租赁合同》。

公告期：2021年7月5日0:00至2021年7月16日24:00。

网上报名：

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.bycqjy.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网查询单。

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网查询单。

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执行信息公开网查询单。

特别提醒：

（一）意向方须在公告期截止日16:00前完成网上报名登记手续，如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

交易保证金金额：￥100万元

交易保证金指定汇款账户：

本公司对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询：

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置：

（一）意向方被确认为竞得人后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《物业租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《物业租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金和首期租金及酒店物品使用保证金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《物业租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《物业租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《物业租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。